하노이(Hà Nội)발로 2023~2024년에 발행돼 상환이 지연된 회사채들이 정부의 2년 만기연장 조치(Decree 08/2023/ND-CP)로 인해 2026년으로 위험이 집중되고 있다.

VIS 레이팅(VIS Rating)에 따르면 약 200조동 이상이 2026년에 만기가 도래하며 그 중 절반 이상이 부동산 섹터에 속해 있다.

주요 상환 의무 기업으로는 반 트엉 팟(Van Truong Phat Construction and Investment Corporation) 약 10조동, 하이당(Hai Dang Real Estate Development Investment and Co.) 약 6.65조동, 쯔엉 민(Truong Minh Real Estate Investment and Development Co.) 약 5.5조동 등이 포함되어 있다.

R&H 그룹(R&H Group)은 규모와 과거 지급지연 이력으로 특히 주목되며 2023년 재무제표상 부채와 누적손실이 커 연결된 신용리스크를 시사한다.

다만 2025년에는 은행 및 부동산사의 채권자기매입과 구조조정으로 일시적 완화가 있었으나 많은 부담이 2026~2028년으로 연기되며 근본적 개선은 미흡한 상황이다.