JLL 보고서는 메트로 인접 부동산이 1년 내 평방미터당 미화 200~250달러 상승해 호치민(HCM City)에서 연평균 8% 성장률을 기록했다고 밝혔다.

하노이(Hà Nội)에서는 메트로 인접 프로젝트가 2022년에 시장 평균 12%보다 높은 19%의 가격 상승률을 보였다고 JLL이 전했다.

JLL 동남아 연구책임 추아 양 리앙(Chua Yang Liang)은 TOD 개념이 1993년 피터 칼소프(Peter Calthorpe)에 의해 정립되었으며 도시 확산 문제에 대한 구조적 해법이라고 설명했다.

JLL 베트남 국가대표 트랑 레(Trang Lê)는 메트로 건설이 진행되면서 2015~2024년을 기점으로 개발자·수요자·정부가 TOD의 전환력을 인식하기 시작했다고 말했다.

정부는 2025년부터 도심 혼잡을 완화하는 해법으로 TOD를 수용했으며 향후 BRT 등 도로 기반 대중교통까지 TOD 적용을 확대할 예정이라고 JLL은 결론지었다.