전문가들은 최근 베트남(Việt Nam) 부동산 M&A가 발표된 거래액은 낮게 보이지만 실제 자본 약정 규모는 개발 중심 투자로 인해 더 크다고 분석한다.

사빌스(Savills) 조사에 따르면 안정적 거시환경과 외국인직접투자 유입, 법제 개선으로 베트남(Việt Nam)은 아·태 지역에서 매력도가 증가하고 있다.

닐 맥그레고어(Neil MacGregor)는 2024 토지법(2024 Land Law)과 주택법·부동산업법 개정으로 투자자들이 보다 명확한 법적 틀을 갖게 됐다고 설명했다.

대부분의 M&A 활동은 수익형 자산보다 대규모 주거·도시개발 프로젝트와 위성도시 개발에 집중되고 있으며 호찌민시(HCM City)의 링 로드 3(Ring Road 3) 등 대형 인프라가 토지 축적과 외곽 개발을 촉진하고 있다.

외국 투자자들은 합작법인과 소수지분 인수 등 유연한 거래구조를 선호하며, 중·장기적으로 유동성 개선과 기관투자가 유입 가능성이 높아질 것으로 전망된다.