호찌민시 중심부의 아파트 가격이 평방미터당 최대 6억 동(약 2만3,500달러)으로 급등하면서 주택 구매력에 대한 우려가 커지고 있다.

Masterise Homes와 같은 개발사들이 고급 브랜드와 위치를 이유로 고가 정책을 유지하고 있으며, 해당 경향은 여러 고급 프로젝트에 걸쳐 확산되고 있다.

쿠너이트 프랭크 베트남에 따르면, 2023년 2분기에 주요 시장 가격이 전년 대비 9.5% 상승했으며, 럭셔리 유닛이 신공급의 절반 이상을 차지하고 있다.

반면 호찌민시의 평균 가계 소득은 연간 1,500만~2,000만 동(약 6,000~8,000달러) 수준으로, 고급 개발 단지의 아파트를 구매하기에는 터무니없이 낮다.

전문가들은 주택 시장의 불균형이 심화되고 있으며, 적절한 정책 변화 없이는 현실성 있는 주택 공급이 어려울 것이라고 경고하고 있다.