베트남 재무부는 부동산 양도 이익에 대한 20% 세금 부과를 제안하며, 이는 부동산 거래의 현실을 반영하고 세금 징수 효율성을 높이려는 목적이다.

그러나 이 제안은 부동산 시장 접근성을 제약하고 공급 부족을 초래할 우려가 있다.

특히, 거래가 오래된 주택의 경우 정확한 원가 산정이 어렵고, 세금 부담이 거래 가격 상승으로 이어질 가능성이 크다.

정부의 투명한 부동산 거래 데이터베이스 구축의 필요성이 뒤따르며, 거래 당사자들이 실제 거래 가격을 신고하는 것이 도전 과제다.

전문가들은 현재의 2% 고정세율을 유지하면서 세율을 0.5%로 낮추는 방안을 제시했다.